Большинство сравнений поломоечных машин и швабр начинаются с двух неверных цифр: цена машины с одной стороны, цена ведра с другой. Ни одна из них не отражает стоимость уборки пола. Ручная влажная уборка почти полностью состоит из трудозатрат, а стоимость труда растет с увеличением площади и никогда не снижается. В этом руководстве это рассматривается как бухгалтерский учет: четыре ведра с затратами, зона безубыточности на вашем маршруте и задачи, которые швабра по-прежнему выполняет лучше.
БЫСТРЫЙ ОТВЕТ
При площади твердых напольных покрытий менее 200 м² за одну смену, обычно дешевле использовать влажную уборку. При большей площади преобладает время, затрачиваемое на уборку, а поломоечная машина обходится дешевле в пересчете на квадратный метр — поэтому решение зависит от площади, при которой достигается точка безубыточности, а не от цены покупки.
- Решение принимает лейбористская партия, а не цена оборудования. Затраты на мытье полов почти полностью состоят из трудозатрат; машина обменивает капитал на время.
- Сравните четыре категории. Трудовые ресурсы, вода и химикаты, расходные материалы и оборудование, а также энергия и услуги.
- Рассчитайте площадь точки безубыточности. Годовая стоимость оборудования, деленная на ставку оплаты труда и умноженная на разрыв в производительности.
- Швабра помогает в настоящей работе. В гибридных проектах разливы, края, верхние этажи и помещения с низкой частотой использования остаются на уровне ручного управления.
В разделах ниже рассматриваются четыре категории расходов, расчет, затраты, которые никогда не попадают в бюджет, и случаи, когда мытье полов по-прежнему оказывается более выгодным.
Действительно ли мытье полов дешевле, чем использование поломоечной машины?
Для небольших помещений, которые убирают время от времени, — да. Для помещений площадью в несколько сотен квадратных метров, которые убирают ежедневно, — нет, поскольку мытье полов обходится дороже в пересчете на квадратный метр.
Цена машины и цена ведра — это разные вещи. Швабра и ведро — это недорогие инструменты, которые требуют затрат труда на протяжении всего процесса уборки; поломоечная машина — это капитальные вложения, которые требуют затрат труда гораздо медленнее.
Справедливым сравнением является стоимость за квадратный метр за период, достаточный для включения замены батарей и обслуживания — именно так работает наша система сравнения. Стоимость и долгосрочная ценность поломоечной машины. Выбор оборудования рассматривается в нашей статье. Руководство по выбору поломоечных машин с ручным управлением; В этой статье основное внимание уделяется арифметике.
Четыре категории затрат при справедливом сравнении
Разделите оба метода на трудозатраты, воду и химические средства, расходные материалы и оборудование. При влажной уборке трудозатраты значительно сокращаются, поэтому остальные три метода редко меняют результат.
| Ведро | Ручная влажная уборка | поломоечная машина |
|---|---|---|
| Время труда | Преобладающая себестоимость; зависит от площади и от каждого повторного прохода. | Количество часов сократилось, но не исчезло полностью — заправка, слив, зарядка и перемещение машины по-прежнему отнимают часы. |
| Вода и химикаты | Пополнение ведра водой; дозирование на глаз; часто используется горячая вода. | Дозированный расход и дозированное разбавление; одна замена резервуара на маршрут. |
| Расходные материалы | Насадки для швабр, стиральные машины, ведра, отжиматели | Щетка или губка, скребок, фильтры |
| Оборудование и техническое обслуживание | Низкие капитальные затраты, короткий срок службы | Более высокие капитальные затраты, амортизированные; батарея, сервис, электроэнергия |
В обычном коммерческом здании решающее значение имеет всего одно ведро. Ведро и отжиматель стоят дешевле, чем набор щеток; насадка для швабры стоит дешевле, чем резиновый скребок, и эти различия в значительной степени компенсируют друг друга. Разница в стоимости рабочей силы между двумя методами составляет порядок величины, а не несколько процентов.
Почему лейбористы определяют результат
Оба метода используют оператора. Разница заключается в том, сколько площади обрабатывает оператор за час, и именно это соотношение определяет результат.
Ползунковая сушилка не отвлекает оператора, и время, проведенное рядом с машиной, легко забыть: заполнение, опорожнение и промывка резервуаров, заправка и перемещение машины между зонами. В объективном исследовании учитывается общее рабочее время, а не время работы машины, — дисциплина, описанная в как время очистки по стандарту ISSA 540 используется для расчета реальной производительности оборудования. Любое честное сравнение влажной уборки и машинной чистки учитывает обе стороны одинаково.
Это определяется двумя показателями, и оба зависят от вашего здания: площадь, убираемая за час работы персонала, включая расходные материалы, и эффективная производительность машины — номинальный показатель уменьшается на потери на маршруте. Машина с ручным управлением, заявленная производительность которой составляет 2100 м²/ч, не обеспечивает 2100 м²/ч при поворотах, препятствиях и движении транспорта.
Как рассчитать зону безубыточности
Площадь, при которой достигается точка безубыточности, равна годовой стоимости оборудования, деленной на ставку оплаты труда и умноженной на разницу в количестве часов на квадратный метр. Ниже этой площади затраты на мытье полов ниже; выше нее затраты на оборудование ниже.
Записывается как стоимость за квадратный метр: стоимость уборки — это ставка оплаты труда, деленная на производительность уборки; машина добавляет свою годовую стоимость к стоимости труда, деленную на эффективную производительность машины. Приравняйте эти две величины и вычислите значение для площади.
Площадь, при которой достигается точка безубыточности (м² в год) = Годовая стоимость оборудования ÷ [Ставка оплаты труда × ( 1 ÷ производительность влажной уборки − 1 ÷ эффективная производительность оборудования ) ]
| Вход | Иллюстративная ценность |
|---|---|
| Нагрузка на рабочую силу (заработная плата, льготы, надзор) | $22 в час |
| Производительность мытья полов, измеренная в ходе маршрута. | 250 м² на человеко-час |
| Эффективная производительность машин | 1260 м² в час (2100 м²/ч номинальная производительность × эффективность маршрута 60%) |
| Годовая стоимость оборудования (амортизация, электроэнергия, обслуживание, расходные материалы) | $4,500 |
| Зона безубыточности | около 63 800 м² в год |
| Эквивалентная ежедневная площадь за 300 дней уборки | около 210 м² за смену |
Последняя строка содержит данные, необходимые покупателю: примерно 210 м² твердого пола за смену — это тот показатель, при котором начинается расчет. Все входные данные являются иллюстративными — подставьте свою собственную ставку оплаты труда и измеренную скорость мытья полов, и ответ изменится. Более высокая ставка оплаты труда снижает зону безубыточности; имеющееся оборудование упрощает расчет предельной рентабельности.
Те же самые арифметические расчеты определяют как нижний, так и верхний предел. Если общая площадь твердого пола значительно ниже точки безубыточности и уборка проводится несколько раз в неделю, а не ежедневно, то поломоечная машина вам пока не нужна.
Расходы, которые обычно не учитываются в бюджетах на уборку помещений.
Затраты на ручную уборку шваброй и ведром не ограничиваются. Горячая вода, передозировка моющего средства, стирка насадки для швабры и повторная уборка после неудачной – все это оплачивается отдельно и не отражается в бюджете.
- Химическое вещество дозируется визуально. В ведре отсутствует дозатор: чрезмерное разбавление приводит к потере продукта, недостаточное разбавление инициирует второй проход и удваивает трудозатраты на этом участке.
- Горячая вода. Нагрев воды для мытья полов — это затраты энергии, которые отражаются в счете за коммунальные услуги, а не в бюджете на уборку.
- Насадки для швабр. Ротация, стирка или замена, а также трудозатраты на оба процесса.
- Перекрестное загрязнение. Загрязненная вода переносится через чистые участки и снова оседает; вместо этого скруббер-осушитель поднимает ее в резервуар для сбора.
- Переработка. Швабра оставляет пленку, которая высыхает неравномерно, и за услугу, которая высыхает с разводами, уже заплатили дважды.
Ни один из этих факторов сам по себе не является значительным. Вместе они объясняют, почему затраты на рабочую силу редко составляют всю сумму ручного труда, и почему тщательные исследования смещают точку безубыточности вниз, а не вверх.
Утилизация воды и риск скольжения: аспекты соблюдения нормативных требований.
В процессе влажной уборки образуются сточные воды и остается влажная пленка. И то, и другое имеет свои негативные последствия, которые можно уменьшить с помощью машины с резервуаром для сбора дождевой воды, и ни то, ни другое не является необязательным.
Куда течет вода. Очистные сточные воды обычно сбрасываются в канализацию через раковину для уборки или утвержденный сливной патрубок, а сброс в ливневую канализацию или на открытую местность во многих юрисдикциях запрещен. Предприятия, осуществляющие промышленную деятельность на открытом воздухе, должны проверить свои обязательства в соответствии с законодательством. Программа EPA по управлению ливневыми стоками и подтвердить местные требования в соответствующем органе водоснабжения.
Вот как будет выглядеть пол после завершения работ. В соответствии с американскими правилами для рабочих мест, полы должны содержаться в чистоте и, по возможности, быть сухими — см. 29 CFR 1910 Подраздел D. Швабра оставляет пленку, которую повторно увлажняет движение транспорта; поломоечная машина собирает воду за один проход, сокращая время сушки.
Ни один из этих пунктов не является утверждением о сертификации или соответствии продукции стандартам.
Когда мытьё полов всё ещё побеждает
Небольшая, нечастая, неудобная или вызванная пролитой жидкостью уборка должна выполняться вручную — это постоянное, а не временное решение.
- Покрытие пола твердым материалом значительно ниже точки безубыточности, уборка проводится несколько раз в неделю.
- Устранение разливов и точечное реагирование, при котором плоская швабра достигает места разлива до того, как в машину успевает заполниться жидкостью.
- Верхние этажи без лифтов, а также здания, в которых нет места для хранения оборудования.
- Края, углы, лестничные клетки, пространство под светильниками и между ножками стеллажей.
- В зонах обработки пищевых продуктов и медицинских учреждениях предпочтительно использовать специальное, отдельно стираемое приспособление.
Гибридная модель: щетка для чистки длинных участков, швабра для мытья краев.
В большинстве зданий решение состоит в использовании обоих методов: поломоечная машина для открытых пространств и основных путей, плоская швабра для уборки краев, пролитых жидкостей и небольших помещений.
Именно здесь проявляется экономия трудозатрат. Машина, обрабатывающая большую часть маршрута с производительностью в несколько раз превышающей ручную, экономит рабочее время; оставшаяся часть остается ручной, и это время уходит туда, куда машина не добирается. Сокращение численности персонала редко является целью — перераспределение рабочего времени на детальную работу позволяет получить прибыль, и именно здесь определяется доля поломоечных машин в маршрутном плане.
Если в программе останется ручной режим уборки, замените веревочные швабры на плоские там, где это позволяет пол: меньше воды, проще контролировать уборку на краю зоны действия швабры и дешевле в стирке.
Прежде чем сравнивать стоимость, определите оптимальный размер машины для конкретного маршрута.
Номинальная производительность — это маркетинговый показатель, а эффективная производительность — это номер маршрута. Размер машины следует выбирать, исходя из второго показателя, иначе расчет точки безубыточности не выдержит проверки на прочность.
Номинальная мощность рассчитана при движении по прямой без остановок; вычтите потери на повороты, преодоление препятствий, интервалы заправки и интенсивность движения. На узком, прерывающемся маршруте мощность будет ниже. Поломоечная машина Q5 с ручным управлением Использует очистную ширину 50 см для обработки всего маршрута. На одном длинном участке... Поломоечная машина LT-S530X с ручным управлением В комплекте с ванночкой для плавания размером 50 см идет резервуар объемом 62 л и накопительный бак объемом 65 л.
| Твердый пол (за смену) | Практический ответ |
|---|---|
| Площадь около 200 м², уборка проводится еженедельно. | Оставайтесь в ручном режиме; программы для влажной уборки достаточно. |
| Примерно 200–800 м², уборка ежедневно. | Поломоечная машина с ручным управлением на основных участках, ручная на боковых. |
| Примерно 800 м², или длинные непрерывные маршруты. | Самоходные с увеличенным объемом бака или самоходные седельные тягачи. |
| Многозонный объект с лифтами. | Одна машина на зону лучше, чем одна машина, перемещенная за весь день. |
Независимо от размера, запрашивайте оборудование, соответствующее стандартам безопасности, предъявляемым к устройствам для обработки полов., МЕК 60335-2-72, когда вы запрашиваете коммерческие предложения.
Часто задаваемые вопросы
Дешевле ли поломоечная машина, чем швабра?
В пересчете на квадратный метр, как правило, да, если пол убирается ежедневно на площади в несколько сотен квадратных метров. На меньшей площади обычно дешевле мыть полы, поскольку нет затрат на оборудование, которые нужно амортизировать. Решающим фактором является площадь, при которой достигается точка безубыточности, а не цена покупки.
Как определить, стоит ли покупать поломоечную машину?
Измерьте, сколько площади пола моет один человек за час работы в обычную смену, затем разделите годовую стоимость машины на ставку оплаты труда, умноженную на разницу между ставкой за уборку и эффективной ставкой машины. Если площадь уборки превышает полученную площадь, стоимость машины будет ниже.
Сколько пола может вымыть один человек за час?
Значение может сильно варьироваться в зависимости от здания, поэтому невозможно привести стандартную цифру — планировка, уровень грунта, расстояние до места засыпки и используемое оборудование влияют на него. Измерьте его на заданном маршруте с секундомером, включая засыпку и сброс грунта, и используйте собственное значение.
Может ли поломоечная машина полностью заменить мытье полов?
Редко. Обработка краев, углов, лестничных клеток, верхних этажей и устранение разливов в большинстве программ остается ручной. Меняется лишь распределение задач: машина берет на себя незавершенные операции, а время, затраченное на ручную работу, переходит к детальной обработке, а не исчезает вовсе.
Куда следует сливать воду, оставшуюся после мытья полов, и воду из резервуара для сбора отработанной воды?
В большинстве случаев сброс в канализацию осуществляется через раковину или утвержденный сливной патрубок в соответствии с местными правилами; сброс в ливневую канализацию или на открытую местность во многих юрисдикциях ограничен. Уточните информацию в местном водохозяйственном управлении.
Следующий шаг: пришлите нам номера ваших маршрутов.
Отправьте четыре параметра: общую площадь твердых напольных покрытий, подлежащих уборке, частоту уборки, вашу ставку оплаты труда с учетом загрузки и производительность швабры, которую вы измеряете за обычную смену. Мы рассчитаем точку безубыточности по сравнению с поломоечной машиной с сушкой, рассчитанной на ваш самый длинный маршрут. Перечень машин для твердых и эластичных напольных покрытий представлен в таблице. страница поставщика поломоечных машин.
