Introdução
Na gestão de propriedades comerciais, a limpeza não está relacionada apenas à estética do ambiente, mas também afeta diretamente a experiência do cliente e a imagem da marca. Ao lidar com grandes espaços, como shoppings, prédios de escritórios e hotéis, a limpeza manual tradicional frequentemente apresenta problemas como baixa eficiência, padrões inconsistentes e altos custos de mão de obra.
Portanto, a aplicação de lavadoras de piso está se tornando uma tendência importante na automação e padronização da limpeza de imóveis.
Dica 1: Escolha a lavadora de pisos adequada com base no tipo de local.
Diferentes tipos de lavadoras de piso devem ser usados em locais diferentes, com base no tamanho, no tipo de piso e no fluxo de pedestres. A seleção inadequada pode resultar em resultados de limpeza insatisfatórios ou desgaste acelerado do equipamento.
Área | Esfoliante recomendado | Características |
saguão do shopping | Lavadora de pisos com operador a cavalo | Alta eficiência, boa imagem, adequado para grandes áreas. |
Corredores e saguões | Lavadora de pisos manual | Alta flexibilidade e baixo ruído |
Área de estacionamento | Lavadora de pisos robusta com operador a bordo | Pneus resistentes ao desgaste com bom desempenho à prova de poeira. |
Praça de alimentação | Lavadora de pisos compacta | Fácil de operar e com grande capacidade de limpeza em áreas de difícil acesso. |
Dica 2: Planeje a rota e a frequência da limpeza de forma adequada.
O planejamento científico de rotas de limpeza pode melhorar significativamente a eficiência do trabalho e reduzir a limpeza repetitiva e o tempo perdido.
Melhores práticas:
- Divida as áreas em zonas com base no fluxo de pessoas e nas necessidades de limpeza.
- Agende a limpeza para horários de menor movimento.
- Atribua rotas de limpeza fixas para modelos de veículos de passeio.
Pontas: A moderna máquina automática de limpeza de pisos está equipada com funções de planejamento automático de percurso e registro de dados de limpeza, o que permite gerar rotas eficientes automaticamente e melhorar a padronização do trabalho.
Dica 3: Use produtos de limpeza e acessórios adequados.
Os produtos de limpeza e acessórios adequados não só influenciam a eficácia da limpeza, como também determinam a vida útil do piso e dos equipamentos.
Considerações importantes:
- Escolha produtos de limpeza adequados ao tipo de piso, como pedra, azulejo ou superfícies antiderrapantes.
- Use detergentes de baixa espuma para evitar transbordamento.
- Substitua regularmente as lâminas do rodo, as escovas e os filtros.
Dica 4: Aprimore o treinamento dos funcionários e a manutenção dos equipamentos.
A operação e manutenção científicas e corretas de lavadoras-secadoras de piso não só podem melhorar a eficiência da limpeza, como também reduzir as taxas de falha da máquina.
Estabelecer um sistema padronizado de treinamento e manutenção:
- Fornecer aos novos funcionários equipamentos e treinamento de segurança.
- Crie listas de verificação de manutenção diárias e semanais.
- Agende inspeções regulares por técnicos certificados.
Pontas: Uma lavadora de pisos bem conservada pode ter sua vida útil prolongada por meio de mais de 30% e uma taxa de manutenção significativamente reduzida.
Dica 5: Introduza a gestão orientada por dados e sistemas de limpeza inteligentes.
Equipamentos de limpeza inteligentes e sistemas de gestão baseados em dados estão se tornando uma tendência na indústria. Os métodos tradicionais de registro e supervisão manual são insuficientes para o monitoramento em tempo real do progresso e da qualidade da limpeza. Por outro lado, as lavadoras de piso automáticas, por meio de sensores integrados, sistemas de posicionamento e plataformas em nuvem, possibilitam a digitalização e a visualização completas do processo de limpeza.
UMautomático Fchão Striturador Mmáquina Vantagens:
- Registra automaticamente os dados de limpeza:A máquina automática de limpeza de pisos pode registrar dados como área, rota, duração, consumo de água, consumo de energia e número de limpezas em cada sessão, em tempo real.
- Monitoramento em tempo real e gerenciamento remoto:Os administradores podem visualizar remotamente o status dos equipamentos por meio de celular ou computador, incluindo se estão funcionando, se a tarefa foi concluída e se é necessária manutenção.
- Planejamento inteligente de rotas e desvio de obstáculos:Com a ajuda de algoritmos de IA e tecnologia de navegação a laser, o dispositivo pode planejar automaticamente rotas de limpeza eficientes, evitar obstáculos e reduzir as áreas que precisam ser limpas repetidamente.
- Gerar relatórios visuais:O sistema pode gerar automaticamente relatórios de limpeza diários, semanais ou mensais para estatísticas de carga de trabalho, avaliação do desempenho dos funcionários e revisão da qualidade do serviço.
- Integração com sistemas de gestão imobiliária:A máquina automática de limpeza de pisos pode ser integrada a Sistemas de Gestão Predial (PMS), Sistemas de Automação Predial (BAS) ou plataformas de IoT para permitir o agendamento de equipamentos, a alocação de tarefas e o monitoramento centralizado.
Estudo de Caso
Caso 1
Após a implementação completa de lavadoras de piso inteligentes em 2024, um complexo comercial alcançou os seguintes resultados por meio do monitoramento de dados de limpeza em plataforma:
- Custos de mão de obra reduzidos em 30%: Algumas limpezas noturnas agora são feitas por lavadoras de piso automáticas não tripuladas.
- A taxa de reclamações diminuiu em 60%: Houve um aumento significativo na cobertura de limpeza e na padronização das operações.
- A taxa de utilização dos equipamentos aumentou em 25%: Programação adequada de equipamentos por meio do monitoramento de dados.
Caso 2
Devido à alta concentração de funcionários e visitantes, um parque de escritórios de 100.000 metros quadrados exige padrões de limpeza extremamente elevados. O método tradicional de limpeza manual não só é ineficiente, como também dificulta a uniformização da qualidade da limpeza.
Solução: A empresa implantou 6 máquinas de limpeza de pisos automáticas da Networke no início de 2024 e estabeleceu a interconexão de dados com o sistema de gestão predial (PMS).
Conquistas:
- Redução de custos de mão de obra: 30% Parte da limpeza noturna será realizada por lavadoras de piso não tripuladas.
- A taxa de reclamações cai em 60%: A abrangência da limpeza e as operações padronizadas melhoram significativamente.
- Aumentar a utilização dos equipamentos em 25%: Programar equipamentos de forma adequada por meio do monitoramento de dados.
Conclusão
A lavadora de pisos automática inteligente não é apenas um equipamento de limpeza, mas também uma parte importante da gestão digital de propriedades.
Ao digitalizar dados de equipamentos, visualizar processos e automatizar a gestão, as empresas de administração de imóveis podem:
- Melhorar a eficiência operacional e a padronização da limpeza.
- Alcançar custos e consumo de energia controláveis
- Construa um sistema de gestão de limpeza sustentável e quantificável.
Perguntas frequentes
- P1: Para que tipos de instalações os depuradores são adequados?
- Ideal para shoppings, escritórios, hotéis e estacionamentos.
- Q2: Ainda será necessário esfregar o chão depois de usar uma esfregona?
- Não, as máquinas de lavar roupa limpam e secam simultaneamente.
- P3: Quanto tempo dura um esfregão?
- Normalmente, de 5 a 7 anos para modelos industriais.
